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Más información sobre Defensa y Ejecución de Hipotecas

En Derecho procesal se denomina ejecución hipotecaria al procedimiento ejecutivo a través del cual se ordena la venta de un bien inmueble que estaba gravado con una hipoteca por incumplimiento del deudor de las obligaciones garantizadas con la hipoteca.

Se trata de un procedimiento rápido y reglado mediante el que se busca hacer efectivo el valor del bien inmueble para pagar las deudas incumplidas. Se realiza normalmente mediante una subasta pública. Una vez vendido el bien inmueble y una vez pagados los deudores hipotecarios, el dinero restante de la venta del bien se devuelve al propietario del bien inmueble, que no tendrá por qué coincidir siempre con el deudor.

Los procedimientos de ejecución de hipotecas están regulados por la ley con la finalidad de obtener el precio más justo posible para el propietario. Además, los procedimientos son más simplificados que los ordinarios, ya que los únicos aspectos que se estudian en una ejecución de la hipoteca es si existe esa hipoteca y si la deuda ha sido impagada, sin importar el motivo por el cual esa deuda fue impagada que sería objeto de un segundo procedimiento ordinario para la devolución de lo indebido. El motivo es dar una mayor seguridad jurídica al acreedor para el cobro de su crédito, fortaleciendo con ello el tráfico comercial.

En definitiva, mediante la ejecución hipotecaria muchas familias ven cómo pierden su vivienda por no poder hacer frente a los pagos. Por suerte, son muchas las ocasiones en las que las ejecuciones hipotecarias siguen adelante pero se puede llegar a paralizar el proceso y ganar algo de dinero atendiendo a cuestiones formales, como la comunicación de la situación del proceso, o a cuestiones de fondo, como la existencia de cláusulas que se puedan considerar abusivas. En ocasiones nos encontramos con cláusulas abusivas a las que es complicado poder hacer frente. Para confrontar esta ejecución hipotecaria e intentar llegar a un acuerdo con el propietario de la vivienda es importante negociar de buena fe para intentar obtener un pacto de refinanciación.

Por eso, es muy recomendable contar con un abogado antes de que el caso desemboque en una ejecución hipotecaria, para poder conseguir una mejor defensa de nuestros intereses y poder contar con el suficiente tiempo necesario para preparar el caso y llegar a un acuerdo favorable para ambas partes. En Easyoffer te ahorramos tiempo al localizar hasta tres abogados especializados en Derecho Bancario para casos relacionados con la defensa de ejecuciones hipotecarias. Nuestros abogados asociados, altamente recomendados por nuestros clientes y cercanos a tu zona, competirán por tu caso, y tras evaluarlo, te enviarán sus presupuestos de forma gratuita para que puedas elegir el que tú prefieras sin compromiso alguno.

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