Asesorías para licencias de obras en Cuenca

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Asesorías para licencias de obras en Cuenca

Si estás pensando realizar una reforma en una vivienda, independientemente de las características de la residencia y de la entidad de las obras, es necesario solicitar al ayuntamiento un permiso para poder llevarlas a cabo.

Es fácil obviar esta licencia de obras porque aún existe la creencia de que una obra dentro de un inmueble que no altere la estética y que no afecte a los vecinos no es necesario comunicarla, pero la Ley de Ordenación de la Edificación exige que sea del tipo que sea la remodelación que se vaya a realizar se necesita informar a la corporación municipal.

Para llevar a cabo este trámite es necesario contar con la sabiduría de un asesor especialistas ya que la dificultad reside en que cada localidad tiene sus propias normativas a este respecto. Por ello a través de Easyoffer podrás contactar con un especialista cercano a ti que conozca la normativa de tu ciudad.

De manera general, y para que sirva de guía básica, se pueden diferenciar dos tipos de obras: menor y mayor. La primera es la que contempla acabados tales como pintar, alicatar o revestir, etc. y en ocasiones, para estas labores, valdría simplemente con comunicarlo en el ayuntamiento.

En el caso de la obra mayor cambia el procedimiento ya que aquí sí se exige un proyecto elaborado por un arquitecto, arquitecto técnico o aparejador dependiendo de la magnitud de la reforma y del municipio en cuestión. Bajo este epígrafe se suelen incluir modificaciones que afecten sustancialmente a la distribución del espacio de un domicilio, y por lo tanto que implique derribar elementos o levantar otros. No obstante es mejor que previamente consultes a tu asesor para asegurarte qué es obra mayor y qué no.

También hay que tener en consideración que si la faena va a afectar a zonas comunes se necesita contar con el consentimiento del resto de vecinos, mediante los mecanismos que cada comunidad establezca para tal efecto. Además hay que solicitar permiso para instalar andamios u otros elementos de obra.

En cuanto al procedimiento para solicitar los trámites oportunos sucede lo mismo, que cada Ayuntamiento tiene los suyos. Existen dos opciones de informarse de todo lo que involucra este tipo de licencia: la oficina de atención al ciudadano y el Plan General de Ordenación Urbana. Allí te podrán relatar los diferentes requisitos exigibles y también las tasas que hay que abonar para obtener el permiso.

Ante un procedimiento de tan marcado carácter local lo recomendable es localizar a un asesor profesional en tu zona y resolver con él todos los problemas que se puedan presentar, para que a las molestias típicas de una obra en una vivienda no se sume además la burocracia. Easyoffer es tu mejor herramienta para identificar a especialistas de garantías ya que con tan solo rellenar el formulario que encontrarás en nuestra web vas a recibir gratuitamente y sin compromiso un máximo de tres presupuestos elaborados por asesorías de tu municipio, para que puedas elegir tu mejor opción.

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