¿Qué esunaCláusula techo?
Definición de Cláusula techo
Se trata de una condición que se incluye en los contratos hipotecarios por la cual se estipula un porcentaje máximo para fijar el precio de una hipoteca, independientemente de la oscilación del Euribor.
La cláusula techo, en oposición a la cláusula suelo, sirve para proteger al hipotecado, que se blindará ante una eventual subida del Euribor (la referencia para fijar los precios). Esta opción es positiva para el usuario de la banca aunque en la realidad es poco frecuente y además las entidades bancarias fijan por lo general una cláusula techo irreal, muy superior a las expectativas del mercado, por lo que es improbable que vayan a tener efecto en algún momento.
A raíz de las sentencias judiciales contra las cláusulas suelo (las que hacen que el cliente no note la bajada del Euribor a partir de un porcentaje establecido previamente) los bancos tienden también a suprimir la cláusula techo. Actualmente, desde prácticamente principios de 2016, el Euribor se encuentra en terreno negativo por lo que antes de firmar una hipoteca es conveniente comprobar este tipo de cláusulas y si es posible tratar de adaptarla a la realidad mediante la negociación con la entidad que conceda el préstamo.
