¿Qué esunaHipoteca?
Definición de Hipoteca
Es un producto bancario por el cual una entidad presta una cantidad de dinero acordada con el cliente con la garantía de, si no se devuelve, poder hacerse con un bien del usuario.
En la práctica los préstamos hipotecarios se destinan principalmente a facilitar la compra de vivienda, y ese es el inmueble que queda como garantía por si el hipotecado no pudiera devolver el capital recibido (más los intereses fijados). Mensualmente el usuario del préstamo tendrá que abonar una cuota a la entidad bancaria con el fin de, pasado el periodo de tiempo establecido (que puede ser incluso varias décadas) cumplir el pago y hacerse con una vivienda en propiedad sin cargas.
Las características de las hipotecas son, además de la larga duración mencionada, el importe elevado ya que el objetivo de estos préstamos es adquirir una vivienda. A cambio la entidad bancaria, o la entidad de crédito a la que se solicite, puede solicitar que se estreche la relación entre cliente-empresa pidiendo al primero que domicilie su nómina o recibos de materias primas.
Para calcular la cuota mensual a devolver en una hipoteca se tiene como referencia el Euribor, que es el tipo de interés al que se prestan dinero los bancos entre sí. A este Euribor, que es revisable, se le añade un diferencial fijo que establece cada entidad y que sirve para calcular el pago mensual.
