¿Qué esunaSubasta hipotecaria?
Definición de Subasta hipotecaria
Es el proceso por el cual una entidad bancaria pone a la venta pública, al mejor postor, una vivienda cuyo propietario no ha pagado las cuotas acordadas.
La subasta de bienes inmuebles procedentes de una ejecución hipotecaria viene recogida en la Ley de Enjuiciamiento Civil a partir de su Artículo 681. Ahí se detallan los procedimientos y características que tiene este proceso, consistente en que cuando un hipotecado no cumple su parte del acuerdo, y después de producirse los pertinentes avisos y establecido el tiempo que marca la Ley, la entidad bancaria podrá sacar a subasta el inmueble.
Cuando se abre esta subasta, al a que puede acudir quien lo desee, se busca la puja más alta. La vivienda será adjudicada a la cifra más alta siempre que sea de al menos el 70 por ciento del valor marcado. En el caso de que no se llegue a esa cifra, pero se supere el 60 por ciento, el deudor tendrá diez días para encontrar él a alguien que mejore la oferta y se haga con la propiedad. Si no lo consigue, se adjudicará al primer pujador.
En el caso de que no haya ninguna puja, la entidad bancaria podrá quedarse el inmueble por la mitad de su valor y si no lo hace se cancelará el embargo.
