¿Qué esBienes inmuebles?
Definición de Bienes inmuebles
Los bienes inmuebles son aquellas posesiones que no pueden ser trasladados de sitio y por tanto su situación es fija.
El Código Civil es el encargado de definir los bienes inmuebles y de marcar la diferencia con los bienes muebles. En el Artículo 334 viene la lista de lo que se consideran estos bienes:
- Tierras, edificios, caminos u otro tipo de construcción enraizada en el suelo
- Árboles y plantas. Esto merece una consideración ya que se considera como inmueble a los que están unidos a la tierra dentro de otro inmueble (como una finca o un chalet). Es cierto que un árbol puede ser trasplantado o talado, pero entonces perdería su naturaleza
- Todos los objetos unidos a un inmueble y que sean indisociables de este
- Obras artísticas o estatuas creadas para decorar un inmueble de una manera permanente (por ejemplo, un fresco en una pared)
- Las máquinas o utensilios destinados en una finca a la explotación comercial
- Criaderos de animales cuando se hayan colocado con el propósito de vincularlos definitivamente a la finca o edificio en el que se encuentren
- Los abonos destinados al cultivo que se encuentren en las tierras a cultivar
- Minas, carreteras, caminos y escoriales, así como aguas vivas o estancadas (un pozo en un terreno, entre otras)
- Diques y construcciones sobre una superficie de agua como lagos o ríos
- Otros derechos reales sobre bienes inmuebles, o concesiones administrativas referidas a obras públicas
Dentro de esta lista se pueden diferenciar distintos orígenes de los bienes inmuebles. Los hay que son por naturaleza, como un río que pasa por una propiedad, o los hay que son por incorporación, como son cualquier edificación. Otra categoría serían los de ‘por destino’: maquinaria, abonos, estatuas y similares.
