¿Qué esunaComunidad de propietarios?
Definición de Comunidad de propietarios
Es la entidad jurídica independiente que forman todas las personas que poseen un inmueble dentro del mismo edificio o parcela compartiendo elementos comunes.
La comunidad de propietarios se encarga de organizar, mantener y renovar los espacios comunes a todas las viviendas mediante una estructura que se nutre de las aportaciones que hace cada uno de los dueños. Están reguladas por la Ley de la Propiedad Horizontal, que crea un marco legal para que la convivencia entre vecinos sea satisfactoria.
Estas comunidades se articulan sobre una Junta formada por los propietarios de las viviendas y locales que compartan zonas comunes y, anualmente, se nombrará entre los miembros a un presidente, un vicepresidente y, de manera opcional, a un administrador que en este caso podría no pertenecer a la Junta. La aprobación de cualquier medida exige una votación en la que el número de votos necesarios para sacarla adelante (mayoría simple, de tres quintos, absoluta, etc.) dependerá de lo establecido en los estatutos.
La Ley especifica que el hecho de no utilizar los elementos comunes no exime del pago de las cuotas establecido (por poner un ejemplo, aunque el usuario de un bajo no use el ascensor tendrá que pagar por su mantenimiento). Los vecinos morosos podrán hacer uso de los elementos comunes aunque generalmente no podrán impugnar los acuerdos tomados en junta, no obstante la comunidad podrá recurrir a la vía judicial para intentar cobrar mediante el embargo de sus bienes.
