¿Qué esunaPlusvalía?
Definición de Plusvalía
Se refiere a la diferencia entre el precio de compra y el precio de venta de un bien o derecho cuando esta es positiva.
Obtener plusvalía indica que se ha ganado con una operación de compraventa. El concepto está muy ligado al mundo inmobiliario, sobre todo antes del pinchazo de la burbuja, ya que era práctica habitual comprar inmuebles para venderlos años más tarde, cuando se hubiese revalorizado.
No obstante el término es más amplio y se puede utilizar para más ámbitos. En esencia cualquier ganancia puede ser denominada como una plusvalía, de hecho el propio diccionario de la Real Academia contempla esta palabra como el “incremento de valor de un bien”.
Es importante, para calcular si una plusvalía es real, tener en cuenta la inflación (medida a través del IPC) ya que si el precio de venta es inferior al que debería tener acorde al mercado actual, a pesar de que sea superior al de compra, no podría computar como plusvalía.
Las plusvalías obtenidas pasan por el régimen fiscal y no están exentas de tributar. Si es por un inmueble, la Ley Reguladora de las Haciendas Locales prevé una tasa para gravar esos beneficios. Con carácter general, tributarán como un ahorro.
