¿Qué esunaHipoteca multidivisa?
Definición de Hipoteca multidivisa
Se trata de un préstamo hipotecario cuyo pago se hace en una moneda diferente al euro. Es un producto financiero que exige conocimiento sobre la materia y que ha sido denunciado en numerosas ocasiones debido a que se ofrecía como una hipoteca más sin especificar las características concretas.
La ventaja de la hipoteca multidivisa es que funciona independientemente del Euribor, que es el indicador europeo que se utiliza para fijar el precio de las hipotecas normales. De esta forma con una multidivisa, al realizar el pago en una moneda extranjera (con carácter general yenes japoneses, francos suizos o dólares americanos aunque realmente se puede usar cualquier otra siempre que se pacte previamente), las variaciones del Euribor no influyen. Por contra este tipo de derivado financiero se ve afectado por las oscilaciones en el mercado de divisas, un entramado complejo y que requiere de mucho conocimiento antes de invertir ahí, y de ahí que se considere un producto para cuya contratación se necesita una base formativa.
El Tribunal Supremo así como otros juzgados provinciales han emitido sentencias contrarias a las entidades bancarias debido al ofrecimiento de estos instrumentos hipotecarios. La Ley exige que los bancos deben evaluar a sus clientes antes de ofrecer productos de alto riesgo como son consideradas esta clase de hipotecas.
