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Abogados para contratos de arras

Si estás a punto de comprarte una casa, seguramente estarás metido en trámites, papeleos y gestiones. Una vez que has visto la casa que quieres adquirir, es el momento de cerrar el trato con el comprador. Mientras avanzas las gestiones con el banco para que te concedan la hipoteca, o mientras lo preparas todo para la compra, hay un sistema que te garantiza reservar de una forma sencilla y con garantías la casa para evitar que se te anticipe otro posible comprador en la adquisición.

El contrata de arras es un contrato privado firmado por el comprador y el vendedor de una vivienda celebrado al amparo del Artículo 1454 del Código Civil español por el que se reserva el derecho de compra sobre una propiedad dejando por escrito la obligación de firmar posteriormente un contrato de compraventa de la propiedad a la par que se entrega una cantidad estipulada ente ambas partes en concepto de seña, garantizando la penalización de la parte que incumpla el acuerdo.  

¿Cuál es el contenido de un contrato de arras?

En el contrato recogerá todo lo acordado entre el comprador y el vendedor. Como regla general, este tipo de contratos privados deben contener:

  • Los datos personales tanto del comprador como del vendedor, así como sus correspondientes documentos de identidad.
  • La descripción de la vivienda. El contrato de arras recogerá datos como la ciudad en la que se encuentra la vivienda, su dirección, la superficie, la existencia de garaje y trasteros, o cualquier detalle que queramos reseñar.
  • El precio final por el que se va a adquirir la vivienda.
  • La cantidad de dinero que se abonará en concepto de señal. Es conveniente especificar que esta cantidad es a cuenta de la compraventa de la propiedad, y que se descontará del precio final de la vivienda a la hora de firmar la escritura. Recuerda además que si la vivienda es de nueva construcción, esta cantidad tendrá que estar gravada con el 10% de IVA.
  • El tiempo máximo para formalizar la venta.
  • Posibles cargas de la propiedad.
  • Reparto de los gastos de compraventa.
  • En caso de que estés pendiente de la concesión de la hipoteca, es aconsejable incluir una cláusula en la que se establezca la condición de que si la entidad bancaria no concede dicha hipoteca, el contrato de arras quedará invalidado y se te devolverá la cantidad abonada en concepto de señal sin penalización alguna.

Si estás a punto de adquirir o vender una vivienda, y necesitas un abogado especialistas en Derecho Inmobiliario que te asesore y redacte el contrato de arras, Easyoffer localiza hasta 3 abogados altamente recomendados por nuestros clientes para ti. Nuestros abogados inmobiliarios colaboradores elaborarán un presupuesto ajustado a tus necesidades, el cual te presentarán de forma gratuita y sin compromiso alguno para que puedas elegir el que prefieras.

Si quieres más información sobre el contrato de arras, te recomendamos leer en nuestro blog: ¡Cuidad con el Contrato de Arras!

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Ayudamos a nuestros clientes a encontrar el mejor abogado para contrato de arras

Abogados para contratos de arras

El cliente necesita un abogado para la redacción de un contrato de arras para la compra de una vivienda en la capital. El cliente también quiere que el abogado le acompañe en todos los trámites necesarios para la compra porque es de origen francés y no conoce la legislación española ni que pasos debe dar para que la compra se realice sin ninguna complicación.

Recibido el 17/06/2016

Abogados para contratos de arras

El cliente necesita un abogado para llevar a cabo la tramitación de un contrato de arras. El cliente va a adquirir una propiedad, una lonja.  El importe de adquisición de la lonja ascenderá a 57.000€. Además de redactar el contrato de arras, el abogado que contacte con el cliente deberá comprobar si existe alguna carga o gravámen en la propiedad objeto del contrato. 

Recibido el 01/06/2016

Abogados para contratos de arras

El cliente necesita los servicios de un abogado inmobiliario para la confección de un contrato de arras, ya que en próximas fechas va a  comprar un piso. Necesita que el abogado o asesor que contacte con ella pueda gestionar los trámites de compra comprobando que la vivienda este libre de cargas, y en caso de que todo este en orden, necesitará también la gestión del contrato de arras y la escritura pública 

Recibido el 17/05/2016

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