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Abogados inmobiliarios

España está por encima de la media de Europa a la hora de adquirir una vivienda. Con la actual situación del mercado inmobiliario, todos deberíamos hacernos la pregunta de si es mejor comprar o alquilar una casa. Un abogado inmobiliario resolverá muchas de las dudas que tienes en este tema y te ayudará de forma profesional y fiable a comprar, vender o alquilar una vivienda.

Comprar una casa

Si te has decidido a comprar una casa , y ya has llegado a un acuerdo para realizar la transacción con el vendedor, tendrás que solicitar una serie de documentos de forma previa a la compra. Si quieres evitarte realizar los trámites y gestiones que conlleva la compra de una vivienda, el abogado inmobiliario se encargará de acudir al Registro de la Propiedad para obtener todos los datos del inmueble, y comprobar que el vendedor es el auténtico propietario de la vivienda o que está libre de cargas. También habrá que solicitar el certificado de eficiencia energética, o la existencia de posibles deudas a la comunidad.

Una vez comprobados todos estos datos, se formalizará el contrato de arras, se adelantará una señal, y tras pagar distintas tasas e impuestos y firmar la hipoteca, se podrá inscribir la vivienda adquirida en el Registro de la Propiedad.

Posibles riesgos al comprar una casa

En ocasiones, las prisas a la hora de comprar una propiedad para evitar que se nos escape ante otro posible comprador, o el desconocimiento de la materia, puede llevarnos a exponernos a situaciones de riesgo. Redactar de forma errónea el contrato de arras, el pago en negro de parte del precio de la vivienda o no comprobar las cargas del inmueble puede llevarnos a situaciones desagradables que pueden comprometer nuestra estabilidad económica de forma seria. Por eso, es importante contratar los servicios de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario para que nos asesore y nos libre de problemas.

Si estás buscando un abogado inmobiliario para comprar, alquilar o vender una vivienda, tramitar y conseguir una licencia de obras, llevar un proceso de desahucio, denunciar defectos en la construcción de la vivienda que has adquirido, o solucionar los impagos de rentas, puedes ponerte en contacto con nosotros. En Easyoffer te buscaremos tres abogados especialistas en temas inmobiliarios que ejerzan cerca de ti para que evalúen tu caso y te preparen un presupuesto ajustado, el cual recibirás en menos de 24 horas de forma gratuita para que elijas el que más se adapte a tus necesidades.

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Abogados inmobiliarios

El cliente necesita un abogado por una usurpación llevada a cabo por su vecino en una tierras que posee en la provincia de Cuenca. El incidente sucedió hace 4 meses cuando el cliente fue a su finca y vio que su vecino había colocado una valla metálica cercando un camino que es propiedad del ayuntamiento y al cual tenía acceso antes de vallado. El terreno que le ha sido usurpado es una mezcla entre terreno rústico y una parte que tiene la categoría de terreno urbano donde si es posible la edificación. El cliente tiene documentos que verifican que el terreno que ha vallado su vecino es de su propiedad.

Recibido el 17/06/2016

Abogados inmobiliarios

El cliente necesita los servicios de un abogado inmobiliario para, pues cuando ha ido ejercer la opción de compra de contrato de alquiler, el dueño le ha subido el precio de la compra de 113.000 € a 135.000 €. El cliente ejerció la opción de compra dos días después de haberse expirado el contrato. El cliente tardó estos dos días de más, pues tuvo que esperar a tener concedida la hipoteca. El cliente quiere reclamar que pueda adquirir la vivienda al precio pactado en un primer momento, pues el cliente sospecha que el retardo de dos días se produjo porque el banco y la inmobiliaria lo había pactado previamente para poder subir el precio de venta. Por todo ellos el cliente ha perdido 18.000 €

Recibido el 17/06/2016

Abogados inmobiliarios

El cliente necesita un abogado inmobiliario para defenderse de una demanda por una reclamación de cantidad. El cliente es propietaria de un piso en Madrid por el que realizó un pre contrato con cuatro personas en julio de 2015 con cuatro personas de Bilbao. Los cuatro firmaron el pre contrato por el que fijaban una cantidad de 1.100€ al mes durante 10 meses. En un principio entraban a la casa el día 15 de septiembre pero finalmente fijaron el día 3 para firmar el contrato, en el precontrato quedaba establecido que si no firmaban antes del día 4 de septiembre se entendía que no continuaban con el alquiler, y también se establecía que en el caso de que por parte de los arrendatarios se cancelaba el contrato, el cliente se quedaba con los 500€ de reserva del piso durante 2 meses y con los 1.100€ de la fianza. El día 1 de septiembre, habiendo quedado para firmar el día 3, se rompió una cañería que suponía dos días de reparación, y al llegar al piso una de las inquilinas y ver el problema, se marchó del piso, diciendo que ya no querían alquilarlo. El mes pasado esta inquilina ha demandado al cliente los 500€, los 1.100€, más 3.500€ que pide de indemnización.

Recibido el 14/06/2016

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