Categoría: Derecho inmobiliario

Para comprender exactamente qué es la división proindiviso y qué consecuencias o implicaciones puede llegar a generar, antes es fundamental conocer el origen del término. ‘Pro indiviso’ proviene del latín, y quiere decir, literalmente, ‘sin dividir’. Así, queda claro que se trata de algo que todavía no se ha dividido, no se ha repartido.

Más concretamente, y en su acepción más relacionada con el ámbito inmobiliario, ‘proindiviso’ hace referencia a las cosas o conjunto de cosas que todavía están en comunidad y, por lo tanto, no se han dividido.

Así, un proindiviso son todos aquellos bienes que son propiedad de más de una persona, perteneciendo a cada una de ellas una parte o un porcentaje de dichos bienes.

¿Qué es la Plusvalía? Ese pago que reclama la Administración, y que tantas dudas genera tras la adquisición de un inmueble, es un impuesto que grava el aumento del valor de una propiedad, aunque en muchas ocasiones no es real ni exigible. A continuación, te explicamos todos los detalles de la Plusvalía.

Al vender una propiedad se debe tener en cuenta que además de las ganancias que la operación puede dejar también se deben asumir una serie de gastos en concepto de impuestos.

Cancelar o terminar de pagar hipoteca es uno de los momentos más esperados por las personas que decidieron solicitar un préstamo a una entidad financiera para hacer frente al pago de su vivienda o propiedad. Tras varios años abonando mes a mes las cuotas de la hipoteca, llega por fin el día en el que vence el préstamo.

Es en este punto cuando deja de existir la deuda económica, pero no ocurre lo mismo con la hipoteca, que seguirá existiendo si no llevas a cabo los trámites necesarios para que ocurra lo contrario.

Por lo tanto, si quieres hacer las cosas bien, lo mejor es que procedas inmediatamente después de abonar el último pago del préstamo a la cancelación registral de la hipoteca. A continuación, te contamos en qué consiste este trámite, cómo llevarlo a cabo y todas las cuestiones que hay que tener en cuenta a la hora de hacerlo.

Al vender y comprar una propiedad se debe tener conocimiento de los gastos o impuestos que se deben asumir. A continuación, te detallamos todo lo que debes saber sobre los gastos de notaría, de gestoría y del registro de la Propiedad que conlleva una operación inmobiliaria así. Debes tener en cuenta que son una serie de gastos vinculados a todo proceso de compraventa inmobiliaria.

Seguro que te ha pasado alguna vez lo de alquilar o comprar un vivienda y que con el paso del tiempo salgan a la luz numerosos problemas que no conseguiste ver el día que decidiste quedarte a vivir en ella. Si tu domicilio presenta vicios ocultos, estás de suerte; ese problema tiene nombre pero, sobre todo, tiene más de una solución posible. En el blog de Easyoffer os contamos qué puedes hacer.

Seguramente has visto alguna vez Aquí no hay quien viva, o La que se avecina, ¿verdad? Estas series de humor han triunfado en España, y no es casualidad. Los problemas en una comunidad de vecinos son frecuentes, se dan a diario, y aunque en la mayoría de casos todo queda en anécdota, o en tópicos para hacer una serie de ficción, la realidad es que no siempre es tan divertido.

Uno de los problemas más serios que puede encontrar un propietario en el momento de enseñar su casa para alquilar o vender es que esta se encuentre ocupada por okupas. Las dudas son muchas acerca del proceso para desalojar legalmente a estas personas que están cometiendo un delito, ya que en el artículo 245 del Código Penal viene recogido que “el que ocupare, sin autorización debida, un inmueble […] o se mantuviere en ellos en contra de la voluntad de su titular, será castigado con la pena de multa de tres a seis meses”.

Acabas de ver la que crees que será la casa de tu vida. Amplia, luminosa… Lo que se dice, perfecta para ti y para tu familia. Sabes que quieres hacerte con esa casa, pero todavía te falta cerrar algunos flecos para conseguir la financiación, y te da miedo que otro posible comprador te quite esa vivienda que tanto te gusta ¿Qué puedes hacer para que el vendedor te la reserve sin problemas y con garantías? Pues firmar algo tan sencillo como un Contrato de Arras.

2015 está siendo un año activo en la compraventa de viviendas. Ahora que los precios se han estabilizado, y que las perspectivas económicas son más optimistas, muchos creen que “ya es el momento”. Si es tu caso, ante todo sé realista y ponle sentido común: ten en cuenta tu situación personal, laboral y económica, y a partir de ahí fíjate un presupuesto ideal.

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